Når kloakken fungerer, tænker vi sjældent over, hvem der egentlig har ansvaret. Men når problemerne melder sig, kan det hurtigt blive et spørgsmål om, hvor grænsen går mellem privat og offentligt ansvar. For mange boligejere er det uklart, hvor man selv skal træde til, og hvornår kommunen skal på banen. Det er vigtigt at kende forskellene, så du ikke står alene med en regning, der egentlig ikke er din.

Hvor går grænsen mellem privat og offentligt?

Generelt er kloaksystemet delt op i en privat del og en offentlig del. Som boligejer har du ansvaret for de rør og installationer, der ligger på din grund. Det gælder alt fra huset og frem til skellet, hvor den offentlige kloak tager over.

Det betyder, at du som husejer står for:

• Rør inde i boligen og frem til skel.
  
• Brønde, afløb og tagnedløb på din grund.
  
• Vedligeholdelse og reparation af disse dele.
  

Kommunen har derimod ansvaret for de større kloakledninger udenfor din grund. Hvis der for eksempel er oversvømmelse i gaden, eller et hovedrør er sprunget, er det kommunens opgave at tage hånd om det.

Hvornår er du selv ansvarlig?

Mange problemer i hverdagen ligger på den private side af kloakken. Hvis dit toilet bliver ved med at stoppe til, eller der er vand i kælderen, er det som regel tegn på, at noget i dit eget system driller. Det samme gælder, hvis rødder har sneget sig ind i rørene, eller hvis jorden omkring huset har givet sig og beskadiget installationerne.

Du har også ansvaret for at forebygge problemer. Det indebærer at rense brønde, holde øje med afløb og sikre, at regnvandet ledes væk korrekt. Hvis du ikke gør det, kan det i sidste ende blive dyrere, fordi forsikringen typisk ser det som manglende vedligeholdelse.

Hvis du er i tvivl, kan det være en god idé at få tjekket systemet af en fagperson. En autoriseret kloakmester kan hurtigt vurdere, om problemet ligger på din grund eller skal meldes til kommunen. På den måde undgår du at spilde tid og penge på at udbedre noget, der ikke er dit ansvar.

Hvornår er kommunen ansvarlig?

Kommunens ansvar begynder typisk i skellet, hvor din private tilslutning møder den offentlige kloak. Herfra og videre ud i hovedledningerne er det deres opgave at vedligeholde og udbedre skader.

Du kan derfor kontakte kommunen, hvis du oplever:

• Vand, der presser sig op gennem riste på vejen.
  
• Oversvømmelser i gader eller offentlige områder.
  
• Tilstopninger, der påvirker flere huse i dit nabolag.
  

Det er dog vigtigt at kunne dokumentere, at problemet ligger udenfor din grund. Kommunen vil ofte kræve, at du først har fået undersøgt systemet på din egen matrikel. Derfor kan et kameraeftersyn være nødvendigt, inden sagen sendes videre.

Konklusion

At vide, hvor ansvaret ligger, kan spare både frustrationer og unødige udgifter. Som boligejer står du for kloakken på din egen grund, mens kommunen tager sig af hovedledningerne udenfor. Ved at reagere hurtigt og søge professionel hjælp, når du er i tvivl, kan du sikre, at problemerne håndteres korrekt. Kloaksystemet er en skjult, men afgørende del af huset, og med det rette overblik bliver det langt lettere at navigere i ansvarsfordelingen.